Mėnesio archyvas: rugsėjo 2021

Kaip atliekamas retrospektyvinis turto vertinimas?

Nuolat girdime, kaip aktyviai vyksta nekilnojamo turto pirkimo – pardavimo sandoriai notarų biuruose. Lietuviai mėgsta gyventi ne nuomojamuose būstuose, o įsigyti savo. Jei jau žmogus turi savo, pradeda galvoti, kad visai neblogai yra pasiimti paskolą ir įsigyti dar vieną būstą nuomai. Žinoma, jei tik jam suteikiama paskola. Ją išduoda bankai. Bet nutinka ir taip, kad reikalinga sužinoti praeityje buvusią turto vertę. Toks vertinimas yra vadinamas retrospektyvinis turto vertinimas.

Šie darbas vyksta etapais:

  • Visų pirma atliekama duomenų analizė. Pagal vertinamo turto tipą nustatomi vertinimui reikalingi dokumentai ir atliekama kruopšti jų analizė.
  • Turto vertintojas apžiūri Jūsų turtą. Vadovaujantis Lietuvos respublikos turto ir verslo vertinimo metodika, jeigu neįmanoma atlikti objekto apžiūros, nes objektas yra sunaikintas arba jo savininkui (valdytojui) arba užsakovui nėra žinoma objekto buvimo vieta (atliekant kilnojamojo turto vertinimą), arba objekto apžiūros dieną jo fizinės charakteristikos yra pasikeitusios ir neatspindi buvusios faktinės objekto būklės vertinimo dieną (praeityje), tokiu atveju vertintojas gali remtis objekto savininko arba užsakovo pateiktomis objekto nuotraukomis ir kitais dokumentais, kuriais patvirtinamos objekto tapatumo ir fizinės charakteristikos.
  • Ataskaitų rengimo darbai. Pagal užsakovo pateiktus dokumentus išanalizuojami dokumentai bei apžiūros metu surinkta informacija.
  • Galiausiai yra rengiama išvada dėl turto vertės – turto vertinimo ataskaita.
  • Ataskaitos pateikimas užsakovui. Kai vertinotojas parengia turto vertinimo ataskaitą, ji sutartu laiku ir būdu įteikiama arba pačiam užsakovui, arba jo įgaliotam asmeniui.

Jei nekilnojamo turto vertinimo metu yra nustatoma esama turto vertė, tai retrospektyvinis turto vertinimas atsako į klausimą, kokia vertė buvo tam tikrą laikotarpį praeityje. Tokį vertinimą dažniausiai reikia pateikti teismui, kai norima sumažinti mokestinę naštą. Ar žinojote, kad gautos nekilnojamojo turto pardavimo pajamos apmokestinamos tada, kai parduotas turtas buvo įsigytas ir perleistas kito asmens nuosavybėn neišlaikius 10 metų. Tuomet yra atliekamas retrospektyvinis nekilnojamojo turto vertinimas, kurio pagrindinis tikslas yra nustatyti turto vertę tam tikru praeities momentu, t. y. dovanojimo, paveldėjimo ar įsigijimo datai. Gera žinia ir ta, kad tokia paslauga galima suteikti ir nuotoliniu būdu, o vertinimo ataskaitą pristatyti paštu.

Generalinė ranga: kaip sėkmingai pasirinkti specialistą?

Generalinė ranga yra ypatingas svarbus procesas, todėl įprasta manyti, kad specialistą rinktis reikia atidžiai ir atsakingai. Jeigu nenorite sugadinti projekto ir norite jį sėkmingai įgyvendinti, atsižvelkite į šiuos dalykus:

  • Specialisto patirtis. Nors daugelis sako, jog patirtis yra ne tokia svarbi, kaip žinios, tai tik iš dalies tiesa. Reikia suprasti, jog žinios svarbu, tačiau kas iš to, jeigu specialistas nemoka jų pritaikyti praktikoje. Taigi, labai svarbu žinios, bet reikia nepamiršti, kad kuo daugiau praktikos turi specialistas, tuo lengviau ir greičiau įgyvendins reikiamus darbus.
  • Kaina svarbi, tačiau ne pati svarbiausia. Neretai pasitaiko, jog verslininkai renkasi tai, kas nebrangu ir labai greitai pasigaili. Labai gaila, tačiau pigu dažniausiai reiškia nelabai aukštą kokybę. Ir visiškai nesvarbu, ar kalbama apie prekes, ar paslaugas. Bet kuriuo atveju gali tekti mokėti pigiai, tačiau ir kokybė gali tikrai nedžiuginti. Dėl to verta pagalvoti apie kainą ir neieškoti pigiausių variantų.

Kiek kainuoja paslaugos?

Paslaugų kaina skirtinga, kadangi susideda iš daug skirtingų dalykų. Pradėkime nuo to, jog specialistai turi sukaupę skirtingos patirties, todėl nereikia tikėtis, kad siūlo vienodus įkainius. Tęsiant, verta paminėti, jog tam tikrais atvejais brangiau reikia mokėti, kadangi projektas labai sudėtinga. Statyti galima skirtingus objektus, todėl neretai kaina priklauso ir nuo to, kokio sudėtingumo objektą tenka realizuoti specialistui. Generalinė ranga yra labai rimtas ir atsakingas procesas, todėl būtina atsižvelgti į tai renkantis specialistą ir galvojant apie kainą. Gaila, tačiau pigias kainas siūlantys specialistai neretai tiesiog neturi darbo ir nori prisivilioti klientų. Galbūt jie perspektyvūs ateities specialistai, tačiau sudėtingiems projektams reikia rinktis patyrusius specialistus, turinčius kuo daugiau patirties. Tokiu būdu galima išvengti nemalonumų ir gauti norimą rezultatą. Naudinga neskubėti rinktis, jog būtų galima ne tik gauti kokybiškas paslaugas, bet ir sutaupyti. Kartais verta pasidomėti, galbūt pažįstami gali ką nors parekomenduoti. Tokiu atveju galima tikėtis gauti nuolaidą ar kokį išskirtinį pasiūlymą. Verta neskubėti ir rinktis atsakingai bei išsirinkti patyrusį specialistą.

Telefonų dalys: kada verta keisti patiems?

Šiandien be mobilaus telefono daugelis neįsivaizduoja savo kasdienio gyvenimo. Telefonas tapo neatskiriama mūsų dalimi,kai kurie jo beveik nepaleidžia iš rankų. Tad tokios paslaugos kaip telefonų remontas ar prekės, kai telefonų dalys, tampa vis populiaresnės ir paklausesnės. Daugybė žmonių ieško telefonų priedų ir dalių, kai reikia atsinaujinti telefoną arba jį sutaisyti. Tačiau kada verta imtis to pačiam, o kada geriau kreipti sį profesionalus?

Kai gali ir pats

Tokios telefonų dalys kaip įvairūs laikikliai, ekrano apsaugos, akumuliatoriai, dėkliukai ir kiti panašūs pirkiniai yra populiarūs internete ir čia galima rasti daug jų pardavėjų.Todėl jeigu Jums reikalinga kažkas iš tokios kategorijos dalių, tuo tikrai galite pasirūpinti patys. Pavyzdžiui, laikas keisti ekrano apsaugą. Pagal savo telefono modelį šią prekę galite rasti internete ir patys užklijuoti ant ekrano. Tai nėra sudėtingas darbas, kurio negalėtumėte padaryti.

Lygiai taip pat pačiam galima pasirūpinti ir akumuliatoriaus keitimu. Jeigu telefono aparate akumuliatorius yra atskira dalis, jį pakeisti nesudėtinga. Pakanka susirasti kokybišką akumuliatorių ir jį įsigyti. Pakeitimo procesas yra labai paprastas, tad jis neužtrunka ir nereikalauja sudėtingų žinių.

Kai geriau „nekišti pirštų“

Tačiau yra ir tokių telefonų dalių, kurių keitimu patiems užsiimti nereikėtų. Pavyzdžiui, jeigu skilo telefono ekranas. Tai vienas populiariausių gedimų pastaruoju metu, kai daugelis naudoja išmanius telefonus. Parduotuvėse, tokiose kaip Telesfera.lt galima rasti pirkti net ir LCD telefonų ekranų. Čia parduodamos originalios prekės, kurios yra kokybiškos ir tinkamai atlieka savo funkciją. Tačiau reikėtų atminti, kad net ir nebrangiai įsigytas ekranas nėra lengvai pakeičiamas. Jeigu taip nutiko, kad reikia keisti ekraną, geriau kreiptis į profesionalius meistrus, kuriems tai bus tikrai ne pirmas toks darbas.

Jeigu telefonui reikia keisti kitas detales, tokias kaip lanksčiosios jungtys, smulkios telefono dalys, tai taip pat reikėtų patikėti telefonų remontus atliekantiems meistrams. Jie pasirūpins ne tik telefono remontu, bet ir tuo, kad keičiamos telefonų dalys būtų originalios, kad jos nebūtų sugadintos. Labai dažnai noras patiems susiremontuoti telefoną kainuoja brangiai, nes vėliau telefonas vis tiek neveikia taip, kaip turėtų ir jį galiausiai tenka nunešti profesionaliems meistrams. Taip rizikuojate, kad už remontą teks mokėti du kartus.

Internetinių svetainių kūrimas šiais laikais

Internetinių svetainių kūrimas šiais laikais siūlo vis daugiau ir daugiau įvairių funkcijų, kurios ne tik padeda verslams, bet ir tampa naudingos naršytojams. Tobulėjantis internetinis pasaulis leidžia integruoti tokias funkcijas kaip gyvas pokalbis su konsultantu svetainėje, užsiregistruoti neišėjus iš svetainės ir neskambinant telefonu, užsisakyti įvairias papildomas paslaugas vienoje vietoje ir dar daugiau. Internetinių svetainių kūrimas yra viena iš pagrindinių siūlomų paslaugų reklamos specialistų dėl rezultatų, kuriuos tai gali pasiūlyti.

Internetinių svetainių kūrimo eiga

Internetinių svetainių kūrimas susideda iš kelių pagrindinių procesų. Visų pirma reikia pasiruošti tinkamą dizainą, kuris leistų lanksčiai užsiimti internetinių svetainių kūrimu. Tinkamas dizainas leis iš anksto paruošti būsimus tekstus, aprašymus, nuotraukas, vizualus ar kitokias reikalingas iliustracijas ir detales, kurios bus naudojamos internetinės svetainės kūrimo metu. Pasiruošus jas iš anksto sutaupysite laiko ir internetinės svetainės kūrimas užtruks trumpiau. Vėliau internetinių svetainių kūrimas persikelia į kiek mažiau įdomią, tačiau be galo svarbią proceso dalį – techninis jos parengimas. Tai padeda užtikrinti svetainės matomumą internetinėje paieškos sistemoje, lengva navigaciją tarp polapių ir aukštą svetainės kokybės balą. Tai yra labai svarbu, nes be tam tikrų veiksmų atlikimo internetinių svetainių kūrimo procesas neduos jokių teigiamų rezultatų. 

Internetinių svetainių kūrimas: kam patikėti?

Internetinių svetainių kūrimas yra svarbu kiekvienam verslui, todėl patikėti šią užduotį rekomenduojama profesionalams. Taip sutaupysite ne tik streso, bet ir savo finansų. Internetinių svetainių kūrimo kainos rinkoje gali pasirodyti panašios, todėl atkreipkite dėmesį į rekomendacijas, atsiliepimus ar jau sukurtų specialisto svetainių portfolio. Taip būsite užtikrinti, kad rezultatas jūsų nenuvils. Internetinių svetainių kūrimas gali būti patikėtas reklamos agentūroms, kurios siūlo tokias paslaugas, arba asmenims, kurie individualiai tai atlieka. Nėra svarbu, kas atliks internetinės svetainės kūrimą, svarbiausia, kad jūs pasitikėtumėte ir nereikėtų ieškoti papildomų specialistų, kurie sutvarkytų jau padarytą svetainę. Internetinių svetainių kūrimas kainuoja įvairiai. Tai priklauso nuo svetainės sudėtingumo. Elektroninės parduotuvės reikalauja daugiau pastangų, todėl jų kainos siekia ir tūkstančius. Jeigu internetinė svetainė yra tik reprezentacinė ar informacinė, internetinės svetainės kūrimas kainuos pigiau.