Mėnesio archyvas: birželio 2021

Kaip išsirinkti komercinės paskirties patalpas?

Nepaisant pandemijos sukeltų sunkumų ar kitų trukdžių,  verslo pasaulis kasdien pasipildo vis naujais nariais. Verslo plėtra skatina vis daugiau verslininkų ieškoti komercinių patalpų. Be abejonės, sostinė visuomet bus ta vieta, kur verslo plėtra yra pati aktyviausia. Todėl komercinės paskirties patalpos Vilniuje visuomet buvo, yra ir bus pačios populiariausios, kai ieškoma namų savo verslui. Čia randamas didelis pasirinkimas ir galima tiek nuomotis, tiek ir įsigyti tokias patalpas skirtas verslui. Ką reikia apie tai žinoti, jeigu jums yra reikalingos tam tikros patalpos?

Aišku, pirmiausia dera nuspręsti ar patalpas pirksite ar nuomosite. Jeigu jūsų veikla dar tik prasideda, tikriausiai priimtinesniu variantu bus komercinių patalpų nuoma. Galima tiesiog sudaryti nuomos sutartį vieniems metams ir per tą laikotarpį matysite, kokie yra jūsų rezultatai vykdant veiklą. Tuo tarpu, jeigu esate visiškai tikri dėl savo verslo krypties ir tvirtai žinote, jog atradote savo vietą verslo pasaulyje, tuomet komercinės paskirties patalpos Vilniuje turėtų būti būtinai perkamos. Kiekvienas atvejis yra individualus ir reikia spręsti, kas geriau būtent jums.

Pasidomėjus komercinių patalpų sostinėje pirkimo bei nuomos  tendencijomis, tenka pastebėti, jog daugelis verslininkų išskiria nemažai privalumų, kuriuos suteikia patalpų pirkimas. Keletą jų pateiksime ir mes:

  • Pirkėjai tampa absoliučiais nupirktų patalpų šeimininkais. Nereikia nieko derinti, aiškumas dėl ateities,   galima įsikelti ir pradėti dirbti iškarto.
  • Galima drąsiai derėtis su kaimynais dėl galimybės plėstis, organizuoti remonto darbus ar tiesiog užsitikrinti jūsų verslui draugišką ir palankią kaimynystę.
  • Užtikrina stabilumą ir leidžia sutaupyti. Jeigu jūsų versle naudojama įranga užima daugiau vietos arba yra tiesiog labai įvairi, tuomet jos kilnojamas, kai nuomos sutarties savininkas nenori pratęsti, gali atimti daug laiko ir bereikalingų išlaidų. Sutikite, turint savo patalpas to išvengsite garantuotai.
  • Jūsų patalpų vertė gali ateityje smarkiai didėti. Jei jums pasiseka įsigyti pastatą būsimame rajone arba nekilnojamojo turto ciklo pabaigoje, ateityje turto vertė gali labai padidėti.

Nepaisant visų finansinių niuansų renkantis komercines patalpas, labai svarbu įvertinti patalpų vietos reikšmingumą. Sakykim, nupirktos patalpos senamiestyje puikiai tarnaus grožio puoselėjimo, prekybos versle. Tuo tarpu logistikos ar transporto nuomos veiklai vargu ar taps privalumu didelis ir apribotas judėjimas, pėsčiųjų gausa ir kiti miesto centrui būdingi niuansai. Todėl vietos pasirinkimą atsakingai apgalvoti  tikriausiai reiktų pirmoje vietoje, dar prieš skaičiuojant finansines galimybes įsigyti komercines patalpas.

Kodėl sutrinka nuotekų siurblys?

Nuotekų siurblys yra svarbus įrenginys daugelyje įmonių ar savivaldybių. Vienas sugedęs nuotekų siurblys gali atnešti daugybę žalos – tiek finansinės, tiek fizinės. Tačiau, kodėl sugenda siurbliai? Daugelis priežasčių siejasi su žmonėmis, kurie yra atsakingi už tai, kad nuotekų siurblys veiktų.

Kokybiškas nuotekų siurblys, įrengtas ir paruoštas naudojimui, turi būti taip pat tinkamai prižiūrimas. Jei reikalinga priežiūra nėra atliekama, dėl įmonės biudžete nesamų pinigų, darbo jėgos priežiūrai, ar renkantis neprofesionalius techninės priežiūros darbuotojus, siurblys netarnaus tiek kiek galėtų.

Aukštos kokybės nuotekų siurblys turi būti nuolatos stebimas. Jei techninė priežiūra nėra suplanuota tinkamu laiku, ar nėra pakankamai laiko jai atlikti, nuotekų siurblys ilgainiui neatliks kokybiško pumpavimo.

Įrangos veikimas turėtų būti reguliariai stebimas. Įsigytas nuotekų siurblys turėtų būti prižiūrimas asmenų, išmanančių, kokio tipo priežiūra yra reikalinga ir kada.

Nuotekų siurblys yra ypač svarbus kiekvieno asmens kasdienybėje. Tinkamai veikiantis nuotekų siurblys, mažina į aplinką išleidžiamų atliekų kiekį. Tokiu būdų nuotekų siurblys mažina aplinkos taršą, ypač didelius nuostolius vandeniui.

Reikiama techninė priežiūra turėtų būti tinkamai atlikta. Nuotekų siurblys gali sugesti, jei vadovybė ar darbuotojai nesistengia ieškoti pagalbos priežiūrai, ar renkasi netinkamai apmokytą techninės priežiūros  personalą.

Taip pat svarbu yra matuoti įrangos našumą. Nuotekų siurblys veiks puikiai, jei taisymas ir kiti priežiūros darbai bus atliekami atsižvelgiant ir į surinktą apskaitą. Jei nėra matuoklių, ar slėgio siųstuvai yra sutrikę, jei nėra matuojama ir registruojama, ar neteisingai suprantami leistini parametrai, nuotekų siurblio taisymas yra sunkesnis.

Surinktų nuotekų siurblio veiklos duomenų interpretacija yra svarbi, kad ilgaamžiškas nuotekų siurblys prisidėtų prie įmonės našumo.

Kad nuotekų siurblys veiktų, lygio valdymo įtaisai turėtų būti reguliariai valomi ir jų švara palaikoma. Valdymo pultas taip pat turėtų būti švarus ir tinkamai veikiantis. Nuotekų siurblys turėtų būti valdomas atsižvelgiant į visus gamintojo nurodymus.

Ilgaamžiškas nuotekų siurblys padės, jei kaip prioritetus rinksitės saugumą jį tvarkant ir su juo dirbant. Taip pat dirbančių ir prižiūrinčių šią technologiją asmenų kokybė ir nuotekų siurblio išmanymas yra reikalingas. Laiku atlikta priežiūra tik neš pelną ir kurs saugią darbo aplinką.

Membraninių (atbulinio osmoso) vandens filtrų remontas – kada jis dažniausiai reikalingas?

Membraniniai (atbulinio osmoso) vandens filtrai iš principo yra skirti aukščiausios kokybės vandens ruošimui, toks vanduo yra tinkamas naudoti tiek pramonės, tiek ir buities reikmėms. Kaip ir visiems kitiems vandens filtrams, prireikius atliekamas minėtos rūšies vandens filtrų remontas. Atvejų, kada jis reikalingas, yra įvairių. Šiame straipsnyje įvardinsime  kada dažniausiai reikia membraniniams (atbulinio osmoso) vandens filtrams remonto. Taip pat aptarsime nuo ko priklauso atbulinio osmoso proceso efektyvumas, atskleisime iš ko pagamintas membraninis vandens filtras.

Membraninių (atbulinio osmoso) vandens filtrų remontas – kada jis dažniausiai reikalingas?

Membraninių (atbulinio osmoso) vandens filtrų remontas dažniausiai reikalingas, kai yra:

  • nepakankamas slėgis – jei tikrasis įleidimo slėgis yra mažesnis, nei reikalauja filtro gamintojas, tada turi būti remontuojamas membraninio filtro įpūtimo siurblys;
  • užsikimšusios membraninių (osmosinių) filtrų kasetės – jas reikia remontuoti;
  • uždarymo vožtuvas yra sugedęs – jei net po kelių minučių vanduo toliau teka iš kanalizacijos vamzdžio, kai uždarytas akumuliacinės talpos čiaupas, uždarymo vožtuvas turi būti remontuojamas;
  • per aukštas slėgis membraniniame vandens filtre  – visas vanduo iš filtro išleidžiamas, o slėgis tikrinamas naudojant automobilio pompą su manometru. Esant aukštam slėgiui filtre (3,5–6 atmosferos), slėgis rezervuare gali būti 0,5–0,6 atmosferos. Jei vandens tiekime yra ne daugiau kaip 2 atmosferos, tada rezervuare jį taip pat galima nuleisti iki 0,25–0,4 atmosferos. Didelis slėgis įleidžiant gali sukelti triukšmą ir vibraciją sistemos veikimo metu. Jei slėgis membraniniame vandens filtre yra mažesnis nei 2,5 atmosferos, filtrų gamintojai rekomenduoja juos remontuoti arba papildomai įdiegti slėginio siurblio funkciją.

Nuo ko priklauso atbulinio osmoso proceso efektyvumas?

Atbulinio osmoso proceso efektyvumas, palyginti su įvairiomis priemaišomis ir tirpintomis medžiagomis, priklauso nuo daugelio veiksnių: slėgis, temperatūra, pH lygis, medžiaga, iš kurios gaminama membrana, ir įleidžiamo vandens cheminė sudėtis turi įtakos atbulinės osmoso sistemos efektyvumui. Vandens gryninimo laipsnis tokiuose filtruose yra 85% -98% daugumai neorganinių elementų. Organinės medžiagos, kurių molekulinė masė didesnė kaip 100–200, visiškai pašalinamos, o su mažiau – gali prasiskverbti pro membraną nedideliais kiekiais.

Iš ko pagamintas membraninis vandens filtras?

  • Membraninis vandens filtras pagamintas  iš celiuliozės nitrato. Kaip parodė daugelio metų praktika, ši medžiaga sudaro optimalias sąlygas sulaikytų mikroorganizmų augimui, pašalinant klaidingo neigiamo rezultato gavimą.
  • Membraninis  vandens filtras susideda iš kelių sluoksnių, kurie yra sujungti ir apvynioti aplink plastikinį vamzdelį. Membranos (osmoso) medžiaga yra pusiau pralaidi.

Apibendrinant, galima teigti, membraninių (atbulinio osmoso) vandens filtrų remontas reikalingas dėl įvairių priežasčių – dažniausias išvardinome. Jei reikia minėtų filtrų remonto, kreipkitės į profesionalius vandens filtrų servisus!