Žymų Archyvai: komercinės patalpos

5 priežastys, kodėl komercinės patalpos Vilniuje yra itin perspektyvios

Komercinės patalpos Vilniuje (kaip ir naujos statybos butai Baltupiuose ir kituose mikrorajonuose) sulaukia vis daugiau verslininkų dėmesio. Nenuostabu kodėl: verslas šalies sostinėje ir didžiausiame Baltijos mieste išties klesti, o tarptautiniai verslo ryšiai jungia daugybę žmonių.

Infrastruktūra

Viešasis transportas reiškia, kad darbuotojams lengviau ir pigiau nuvykti į darbą. Jei kelionės įtrauktos į verslo darbotvarkę, dideliame mieste bus bent vienas oro uostas su tiesioginiais skrydžiais į daugumą miestų. Infrastruktūra taip pat apima nematerialųjį turtą, pavyzdžiui, verslo tinklus, profesines organizacijas ir smulkaus verslo plėtros centrus.

Įvairi klientų bazė

Komercinės patalpos Vilniuje yra gerai dėl įvairovės. Sostinė, kaip ir kiti didieji miestai, dažnai turi įvairią kultūrinę bazę. Įmonėms, kurios nukreiptos į tam tikrą klientų segmentą, geriau seksis dideliame mieste, kuriame yra daugiau to segmento gyventojų. Įmonės, siūlančios paslaugą ar produktą siaurai nišai, susiras daugiau klientų toje nišoje didesnėje gyventojų grupėje.

Pramogos, teatras ir menai

Nors gali atrodyti, kad dirbate 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę, vakarais ir savaitgaliais būna prastovų. Mažuose miestuose gali būti viena ar dvi gyvo garso teatro grupės, o dideliame mieste bus keli pagrindiniai teatrai ir daugybė netradicinių teatro grupių. Opera, baletas, kiti šokio spektakliai ir simfonija yra daugelyje didžiųjų miestų. Be to, vyksta sporto renginiai, profesionalios sporto komandos ir mėgėjų sportas. Ne tik darbuotojai galės pasinaudoti šiomis galimybėmis, bet ir svarbūs klientai, dirbantys mieste verslo reikalais, taip pat galės praleisti naktį. Aktualu ir tokiu atveju, jeigu Jus domina naujos statybos butai Baltupiuose!

Finansavimo galimybės

Komercinės patalpos Vilniuje ir verslo finansavimas apima skolą, rizikos kapitalą ir privačius investuotojus. Didesnis miestas greičiausiai turės didesnį pasirinkimą iš bet kurios iš šių trijų variantų. Dauguma investuotojų nori investuoti į įmones, esančias toje pačioje geografinėje vietovėje arba per trumpą kelionę lėktuvu. Jūsų įmonė bet kokiu atveju vis tiek turės atitikti skolintojo ar investuotojo reikalavimus. Yra žinoma, kad kai kurie miestai, tokie kaip Bostonas ir San Chosė, yra rizikos kapitalo investuotojų karštos vietos. Kiti, tokie kaip Dalasas ir San Diegas, turi daugybę angelų ar privačių investuotojų.

Taigi, komercinės patalpos Vilniuje (kaip ir naujos statybos butai Baltupiuose ir kituose mikrorajonuose) yra geras pasirinkimas.

 

 

Kaip išsirinkti komercinės paskirties patalpas?

Nepaisant pandemijos sukeltų sunkumų ar kitų trukdžių,  verslo pasaulis kasdien pasipildo vis naujais nariais. Verslo plėtra skatina vis daugiau verslininkų ieškoti komercinių patalpų. Be abejonės, sostinė visuomet bus ta vieta, kur verslo plėtra yra pati aktyviausia. Todėl komercinės paskirties patalpos Vilniuje visuomet buvo, yra ir bus pačios populiariausios, kai ieškoma namų savo verslui. Čia randamas didelis pasirinkimas ir galima tiek nuomotis, tiek ir įsigyti tokias patalpas skirtas verslui. Ką reikia apie tai žinoti, jeigu jums yra reikalingos tam tikros patalpos?

Aišku, pirmiausia dera nuspręsti ar patalpas pirksite ar nuomosite. Jeigu jūsų veikla dar tik prasideda, tikriausiai priimtinesniu variantu bus komercinių patalpų nuoma. Galima tiesiog sudaryti nuomos sutartį vieniems metams ir per tą laikotarpį matysite, kokie yra jūsų rezultatai vykdant veiklą. Tuo tarpu, jeigu esate visiškai tikri dėl savo verslo krypties ir tvirtai žinote, jog atradote savo vietą verslo pasaulyje, tuomet komercinės paskirties patalpos Vilniuje turėtų būti būtinai perkamos. Kiekvienas atvejis yra individualus ir reikia spręsti, kas geriau būtent jums.

Pasidomėjus komercinių patalpų sostinėje pirkimo bei nuomos  tendencijomis, tenka pastebėti, jog daugelis verslininkų išskiria nemažai privalumų, kuriuos suteikia patalpų pirkimas. Keletą jų pateiksime ir mes:

  • Pirkėjai tampa absoliučiais nupirktų patalpų šeimininkais. Nereikia nieko derinti, aiškumas dėl ateities,   galima įsikelti ir pradėti dirbti iškarto.
  • Galima drąsiai derėtis su kaimynais dėl galimybės plėstis, organizuoti remonto darbus ar tiesiog užsitikrinti jūsų verslui draugišką ir palankią kaimynystę.
  • Užtikrina stabilumą ir leidžia sutaupyti. Jeigu jūsų versle naudojama įranga užima daugiau vietos arba yra tiesiog labai įvairi, tuomet jos kilnojamas, kai nuomos sutarties savininkas nenori pratęsti, gali atimti daug laiko ir bereikalingų išlaidų. Sutikite, turint savo patalpas to išvengsite garantuotai.
  • Jūsų patalpų vertė gali ateityje smarkiai didėti. Jei jums pasiseka įsigyti pastatą būsimame rajone arba nekilnojamojo turto ciklo pabaigoje, ateityje turto vertė gali labai padidėti.

Nepaisant visų finansinių niuansų renkantis komercines patalpas, labai svarbu įvertinti patalpų vietos reikšmingumą. Sakykim, nupirktos patalpos senamiestyje puikiai tarnaus grožio puoselėjimo, prekybos versle. Tuo tarpu logistikos ar transporto nuomos veiklai vargu ar taps privalumu didelis ir apribotas judėjimas, pėsčiųjų gausa ir kiti miesto centrui būdingi niuansai. Todėl vietos pasirinkimą atsakingai apgalvoti  tikriausiai reiktų pirmoje vietoje, dar prieš skaičiuojant finansines galimybes įsigyti komercines patalpas.